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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：39.44 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：190.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.71 坪
- 附屬建物面積：135.43 坪
- 土地面積：234.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「自用營運型」的買方來說，具備相當的購買潛力。其位於中山路二段的優勢路段，加上挑高、天車與動力電等硬體設施，非常適合需要物流倉儲或生產製造的創業者。然而，「投資型」買方則需更加審慎**。
主要原因在於45 年的屋齡，這意味著潛在的維修成本高於新建案，且可能影響未來的轉售流動性與貸款條件。此外，參考單價每坪近 40 萬需進一步與周邊成交價格比對，確認是否物超所值。建議若您對此物件有興趣，應先請專業技師進行結構安全檢視，並確認土地地目及工廠登記證明，在確認價格合理且無法規疑慮後，方適合入手。
問與答
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經紀業名稱: 詠勝地產有限公司
證號: (110)登字第392447號
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